청년우대형 주택청약종합저축 신청 및 달라진 소득 기준 정리

청년우대형 주택청약종합저축 소득 기준, 가입기간, 자격 조건 및 신청 방법에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 마지막으로는 주택청약종합저축에 관한 대표적으로 궁금한 사항인 우대비율, 비과혜택 정보도 같이 기재하겠습니다. 청년우대형 주택청약종합저축은 2021년 12월 31일 기준으로 마무리가 될 예정이었으나, 정부에서 청년들에게 조금이나마 혜택을 전달하기 위해서 기간과 소득 요건을 조금 더 완화되었습니다.

청년우대형 주택청약종합저축

청년우대형 주택청약종합저축이란?

주택청약종합저축(이하 청년청약통장)의 청약 기능과 소득 공제 혜택을 유지하면서 청년들에게 금리혜택을 강화하기 위한 청년청약저축입니다. 10년간 납입원금 5천만원 한도 내에서 연 금리 3.3% 금리를 우대하며 일반 청약통장과 비교하여 1.5% 포인트 높습니다. 특히, 2년 이상 통장을 유지할 경우 500만원까지 이자 소득 비과세 혜택을 받을 수 있는 정부 정책 상품입니다.

조금 더 깊게 설명드리면, 청약 제도라는 것에 대해서 먼저 말씀을 드려야할 것 같습니다. 청약제도는 청약 관련 예금을 통해서 일정 요건을 갖추게 되면 국민 주택 또는 민영 주택에 입주 당첨자 선정이 높아지는 제도입니다. 과거에는 청약예금, 청약저축, 청약부금 등 다양한 이름으로 존재했지만, 09년도부터 주택청약저축 상품으로 운영되고 있습니다.

주택청약종합저축은 1개의 통장으로 주택 청약의 기능을 포함하여 청년들에게 더 높은 금리와 소득 공제 혜택을 주는 상품이라고 생각하시면 쉽게 이해할 수 있습니다.

청약통장/청년청약통장 이자율 비교

신청 조건

• 무주택자 대상자
• 가입 전환일 기준 3개월 이상 세대주인 대상자
• 가입 전환일 기준 3년 이내 3개월 이상 세대주가 될 대상자

가입기간

2023년까지 연장되었습니다.

• 기존에는 2021년 12월 31일 마감 예정이었습니다.

가입 연령

만 19세부터 만 34세까지입니다.

• 남자의 경우 병역 이행한 경우, 병역 이행 기간을 공제하고 계산합니다.

소득 기준

• 연 소득 : 3600만원
• 종합소득 금액 : 2400만원
  • 위에 소개된 소득 기준은 2022년부터 진행되니, 21년도는 미리 진행할 수 없다는 점 참고 바랍니다.
  • 21년도 기준은 일반 근로자는 3000만원, 종합소득금액은 2000만원입니다.

구비 서류(준비물)

1. 소득확인 증명서
   • 소득확인 증명서가 발급되지 않을 경우, 근로원청징수 영수증 또는 회사 직인이 포함된 급여 명세서가 필요합니다.
     • 근로소득 원천징수 영수증 인터넷 발급 방법
     • 소득확인증명서 발급 방법
2. 주민등록등본
   • 본인의 무주택 세대주인 경우
     • 주민등록등본 인터넷 발급 방법
3. 병적증명서
   • 병역기간이 인정이 필요한 경우
     • 집 주변 무인민원발급기 위치 및 운영시간 알아보기
4. 비과세 신청자용 각서 및 정보제공 동의서

수탁은행

신청 방법

오프라인 신청

• 청년청약통장을 가입하기 위해서는 주택도시기금 수탁은행에 방문하는 것이 원칙입니다.
• 단, 은행마다 영업점 방문이 꼭 필요한 것이 아니라 홈페이지 또는 모바일로 가능하다는 점입니다.

온라인 상담 신청

글쓴이는 신한은행과 국민은행을 확인해보았는데, 상담만 가능한 것을 확인할 수 있었습니다. 각 은행 홈페이지에 접속하여 자세하게 확인이 필요할 것으로 보입니다.

1. 신한은행 홈페이지에 접속합니다.

2. 하단의 이미지와 같이 돋보기 아이콘을 선택합니다.

3. 검색창에 “청년우대형” 키워드를 입력합니다.

4. 근로소득자용 또는 사업, 기타소득용 중 본인의 해당하는 항목인 청년우대형 주택청약종합저축을 선택합니다.

5. 전화 상담 배너를 선택하여 고객센터에 사전에 온라인으로 상담을 받는 것을 권해드립니다.

청년주택청약 전환 가능 여부

청년 주택 청약 대상자임에도 불구하고 본인이 일반 주택청약에 가입했을 경우, 자격 요건, 소득 기준, 가입 연령, 가입 기준 등 모든 조건에 해당된다면 청년주택청약으로 전환이 가능합니다.

특이사항

• 기존 계좌가 청약 당첨 계좌인 경우 전환이 불가능합니다.
• 우대 이율은 전환 시점 이후, 입금 기준으로 적용되며, 기존 원금은 주택청약종합저축 이자로 적용됩니다.
• 기존 통장의 청약 순위, 통장 가입 기간, 납입 인정 횟수, 원금도 같이 적용됩니다.
• 선납 또는 연체가 있을 경우, 전환 신규 계좌에 적용되지 않습니다.

자주 물어보는 질문

1. 청년우대형 주택청약종합저축의 우대이율과 비과세 혜택 요건은 동일한가요?
   • 아닙니다. 우대이율과 비과세 혜택을 받기 위한 요건이 다르기 때문에, 가입 은행에 문의해야 합니다.
2. 청년우대형 청약통장 가입할 경우, 세대원으로 비과세 신청을 못했거나 가입 중 무주택세대주로 변경된 경우 비과세 신청 가능한가요?
   • 가입일 기준으로 주택을 소유하지 않는 세대주일 경우에는 신청 가능합니다.
3. 청년우대형 청약통장 가입할 때 세대주였지만, 해지했을 때 세대원인 경우 비과세 적용을 받을 수 있나요?
   • 해지 시점 기준 세대원이라도 비과세 요건에 충족하다면 비과세 적용이 가능합니다.

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