신혼부부 디딤돌대출 자격 조건과 부결 후기에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부 디딤돌 대출은 신혼의 집을 구하기 위해서 신혼부부 자격 조건에 맞는 대상자에게 연 금리 1.7%의 초저금리로 지급하는 제도입니다. 저금리를 주는 이유는 주택도시기금에서 주택구입자금 목적으로 집행하는 대상자를 위함이기 때문입니다.
신혼부부 디딤돌대출
1. 자격 조건
- 혼인관계증명서에서 혼인 기간이 7년 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 부부 도합 연소득 7천만원 이하인 대상자
- 생애 최초 주택 구입 대상자
- 순 자산 3.91억원 이하이면서 무주택 대상자
2. 주택 구입 기준
- 수도권 신혼부부 기준 : 전용면적 85㎡ 이하
- 그 외 지역 신혼부부 기준 : 전용면적 100㎡ 이하
3. 디딤돌대출 한도
- 최대 2.2억원 까지 가능합니다.
- 2명의 자녀를 보유하고 있는 가구에 한해서는 2.6억원 까지 지원 가능합니다.
- DTI 60% 이내, LTV 70% 이내로 가능합니다.
- 매매 가격 또는 담보평가액 중 적은 금액으로 대출 한도 기준이 정해집니다.
4. 대출 상환 기간
10년, 15년, 20년, 30년 중 1가지를 선택합니다.
5. 디딤돌대출 금리 기준
최저금리는 1.7%로 이지만 부부 연소득 기준에 따라서 차이가 발생합니다.
| 연 소득 | 2천만원 이하 | 2천만원 ~ 4천만원 | 4천만원 이상 |
| 10년 | 연 1.7% | 연 2.1% | 연 2.45% |
| 15년 | 연 1.8% | 연 2.2% | 연 2.55% |
| 20년 | 연 1.9% | 연 2.3% | 연 2.65% |
| 30년 | 연 2.0% | 연 2.4% | 연 2.75% |
우대 금리 대상자
- 청약저축의 가입기간이 1년 이상이면서 12회 이상 납부한 경우 연 0.1% 우대 금리 적용합니다.
- 청약저축의 가입기간 3년 이상이면서 36회차 이상 납부한 경우 연 0.2% 우대 금리 적용합니다.
- 민영주택은 예치 금액 납입 완료시점 기준 1년 이상이 지날 경우 0.1%, 3년 이상이 지날 경우 0.3% 우대 금리 적용합니다.
부결 후기
신혼부부 디딤돌대출 부결이 되는 경우는 거의 없습니다. 신혼부부의 디딤돌대출 대상자가 부결이 되는 경우는 연체자 대상자 또는 신용등급이 낮은 경우 일부 발생하는 것을 확인할 수 있었습니다. 신혼부부 디딤돌대출이 진행되지 않을 경우, 정부 대출 대안 상품으로 알아보는 것이 필요합니다.
- 신용도판단정보에 등재되 있는 경우 혹은 회생, 파산, 면책 등을 신청했을 경우 대출이 불가할 수 있습니다.
- 신용등급(신용점수)이 좋지 않을 경우 부결될 수 있습니다.
- 기대출이 과다하게 있는 경우 대출이 제한되거나 부결이 될 수 있습니다.
- 연체 대출금이 있거나 연체이력이 있다면 대출이 부결될 수 있습니다.
신혼부부 디딤돌대출 부결시 대안 상품
정부지원 서민대출상품
정부지원대출 상품은 다른 금융 상품에 비해서 자격 조건이 다소 낮으며 승인률이 높다는 것입니다. 정부에서 서민 대상으로 진행하는 상품이기 때문에, 낮은 금리로 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 본인의 조건에 따라서 청년, 무직자, 직장인, 사업자, 저소득층, 신용불량자에 대한 금융 상품을 확인할 수 있습니다.
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